北京二手豪宅一周卖出前几个月的量-【资讯】

李立

国庆长假后的一周，二手豪宅成交明显增加，“有的门店一周卖出了前几个月的量”。 北京豪宅似乎是低迷楼市中率先复苏的市场。受房贷新政和购房者预期改变的影响，上半年销量走低、7月开始上扬的北京豪宅市场，继续走出回温行情。

贷款利率方面，融360最新监测数据显示，对还清贷款再购买二套房的购房者，目前银行普遍执行首套房贷款政策，即最高可贷款7成，利率多为9.5折或者9折。邮储银行、招商银行、浦发银行、汇丰银行提供附加条件的最低9折优惠，交通银行、北京银行提供附条件最低9.5折优惠，其他银行普遍在基准利率以上。

从7、8月开始，北京5万元/平方米以上的公寓豪宅项目开始回温，8月共售出180套房源，销售总面积达3.16万平方米，成交套数、面积环比分别上涨73%和62%。

进入9月后，北京公寓豪宅成交复苏明显。9月北京64个在售报价超过5万元/平方米的公寓豪宅项目中，共有25个项目有成交，累计成交公寓豪宅289套，环比8月大涨61%，成交总面积达5.1万平方米，环比上涨60%。9月，北京公寓豪宅市场无论是成交套数还是成交面积，均创下了今年的新高，其整体成交均价为66686元/平方米，环比上涨23%，创下有统计数据以来的最高纪录。

“十一”前夕，央行对于个人房贷的放松，有效降低了改善型购房者的购房首付门槛及资金成本，有利于提振购房者看待后市的信心，进而促进原本犹豫不决的改善型客群加速出手。她预计，接下来一段时间,北京公寓豪宅市场改善型豪宅的成交还将明显升温，四季度北京公寓豪宅市场的回暖有望。

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