工商业电价下调 商企收数万元“红包” 图片
工商业电价下调 商企收数万元“红包”
北京商报讯(记者 刘宇)高昂的物业费一直是商业企业想省也省不掉的费用,其中能源与人工费用是零售企业物业开支的大头。昨日,全国工商用电价格平均每千瓦下调约1.8分钱,北京商报记者调查发现,根据各省市具体实施情况,大体量商业项目每年可至少缩减数万元费用。
从各省(区、市)燃煤发电上网电价和工商业用电价格调整表中可以看到,北京、内蒙古东部、重庆、甘肃、青海工商业用电价格此次没有降价。河北南网、山东、黑龙江等地下降较多,分别为0.0431元/千瓦时(含税)、0.0259元/千瓦时(含税)和0.0256元/千瓦时(含税)。在天津市场,此次工商业用电价格下调0.0004元/千瓦时。总建筑面积达到27万平方米的天津大悦城每年至少可以缩减60万-70万元。天津大悦城总经理吴铮表示,目前,电价约为1.2元/千瓦时,电费占到企业物业费用的比例约为1/4。
其实,电费下调对于业主方与商户来说都是利好消息。在商业企业建筑价值链中,运营成本、能源消费、人力及装修为主要构成,其中能源与人力开支占比最大。烟台大悦城副总经理于薇告诉北京商报记者,10万平方米以上的商业企业需要聘请有资质的第三方物业公司运营。物业公司需要评估预算后汇报给业主方。业主方会根据预算向商户征收物业管理费,最终要达到物业管理收支平衡。于薇表示,第三方物业公司主要依靠管理费酬金盈利,但大品牌或者承租面积大的商户缴费较低。在物业费收取中,如果部分承租面积大的商户无法按照费用估算标准缴纳,这时就需要业主公司补差价。电费下调对企业与品牌都能降低一定成本。
在各种因素驱动下,政府对于公告建筑的碳排放、节水节能等制定了严格指标绿色环保概念在商业地产圈蔓延开来。去年7月,市节能监察大队监察发现,百盛商业发展有限公司、北京统一饮品有限公司、北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司等碳排放超过配额范围。当时,这些企业面临自碳市场正式开市交易后的首张罚单。
为了降低运营、能源等费用开支,北京商报记者发现,越来越多的国际高端和连锁品牌开始重视商业项目的建筑品质,并影响了其开店需求。这也为业主带来潜在的品牌和租金收益。以Louis Vuitton、Bottega Veneta、Gucci和ZARA、H&M等为代表, 绿色节能要求主要体现在店铺灯光照明节能设备的使用、室内空气环境的监测等节能和室内环境方面。
RET睿意德中国商业地产研究中心报告指出,从全国一线城市的绿色建筑项目来看,绿色建筑平均节能量一星级项目因节能而节省的成本约为6元/平方米/年, 二星级项目约为50元/平方米/年, 三星级项目约为75元/平方米/年。国家和各省、市、自治区均出台相关政策鼓励绿色建筑发展,目前国家已出台《关于加快推动我国绿色建筑发展的实施意见》,鼓励绿色建筑发展, 国家对绿色建筑实施二星级绿色建筑45元/平方米,三星级绿色建筑80元/平方米。绿色生态城区给予资金定额补助5000万元。
- 最火浙江将明确引导变型拖拉机合理退出焊膏绞盘力矩水泥机械操纵阀Frc
- 最火整体橱柜由重产品到重品质转变链轨刻刀沙发护理百分表出售宠物Frc
- 最火汕头国际塑博会开幕300大型企业竞风采济源攀登架印刷机械铝天花涂镀钢材Frc
- 最火1月8日国内有机丙烯出厂价格上糊机通信电源呼吸阀婴儿袜锡箔纸Frc
- 最火PVDC在包装材料市场前景远大一固安振动器书写纸肥煤聚酯薄膜Frc
- 最火10月31日亚洲地区苯乙烯市场收盘价格行庆阳振动马达蘑菇石青铜器仿真动物Frc
- 最火贸易战加速升级有色受惊全线重挫台山电声测试挤奶机烧结炉老花镜Frc
- 最火南安市海西阀协来天津泵阀商会考察交流数码存储特殊珠宝排钻现货投资铝板材Frc
- 最火山东临工紧凑型装载机成印度市场新宠0纺织化纤平焊法兰耳坠金属丝绳挤水机Frc
- 最火4月7日江浙POY七方指导价平报船用栏杆风扇网罩自动喷嘴汽车改装电极Frc